Vente maison 155 000 €

151,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Macoux (86400)

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1 022 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Expertimo - Landry BOSSARD

06 77 67 51 33

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Description

Belle maison de campagne, située dans un petit lieu-dit, à 6km de Civray et 14 Km de Ruffec et de leurs commodités. Bien que mitoyenne (par la grange), sa cour close et arborée permet de préserver son intimité dans un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille nombreuse ( 4 chambres; possibilité d'en avoir une cinquième) ou pour une résidence secondaire.
Au rez de chaussée, un grand et lumineux salon équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. une cuisine indépendante, toute équipée, un second salon séparé pouvant faire office de salle à manger, de bureau ou de cinquième chambre. Un couloir dessert une petite buanderie et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et Toilettes. Un débarras, reliant la grange.
A l'étage, un palier, quatre chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes.Double vitrage au rez de chaussée, chauffage poêle à bois et convecteurs pour le RDC, pompe à chaleur air/ air et convecteurs pour l'étage, fosse septique à mettre aux normes.
En continuité de la maison une grande grange, idéal pour un ou plusieurs véhicules ( possibilité de loger un camping car) ou pour du stockage. A l'extérieur, une cour close et arboré, le tout pour une surface totale de 324 m2.
Surface habitable: 151.6 m2
Prix du bien : 155 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI -NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2024 - maj le 05/03/2024 - Réf. agence : 1736_70119 - Réf Superimmo : ANVXV0Q0B

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2670

151,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 2 parkings	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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Infos légales : 50238542000026