Vente maison 313 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

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2 073 €/m²
Terrasse

Estelle Vanel - iad

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Description

iad France - Estelle Vanel vous propose: ***RARE !!!*** PARC DU PILAT ***TRANQUILLITÉE ASSURÉE !!!*** Maison en pierre pleine de charme avec actuellement activité gîtes et chambres d'hôtes (rendement de plus de 12%) pouvant tout à fait convenir pour une maison familiale.
Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée vendue meublée d'une superficie habitable d'environ 151 m². Ce bien est également équipé de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente ainsi que d'une source.
La première partie de ce bien d'environ 112 m² accueille une pièce de vie chaleureuse, la cuisine, conçue avec goût et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Une ambiance chaleureuse et harmonieuse imprègne cette pièce à vivre, une magnifique terrasse ensoleillée pour vous reposer. Une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant, ainsi qu'une chambre familiale également équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
Un appartement d'environ 39 m² entièrement équipé avec une entrée indépendante et ses deux terrasses exposées sud et nord.
Côté dépendances : trois caves en sous-sol, un cellier et une pièce de stockage située au niveau de la pièce de vie.
Cette maison comprend une parcelle de terrain d'environ 356 m² afin de faciliter le stationnement et de vous créer un espace détente.
A visiter rapidement !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1869240 - Réf Superimmo : ANVXZOOGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 356 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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