Vente maison 419 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Didier-de-Formans (01600)

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2 775 €/m²
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

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Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie Lubet
07/71/24/65/74

Cette maison familiale de 150m² située à Saint Didier de Formans, se niche non loin du petit bourg et des commodités.
L'entree s'ouvre sur un dégagement avec rangements, en continuité un salon/ salle à manger (avec accès au jardin) qui mènent à une cuisine baignée de luminaire de part ses baies vitrées offrant une vue dégagée donnant sur le jardin avec piscine.
Sur ce même niveau, un wc séparé, deux chambres dont un espace privatif dédié à la suite parentale à reconcevoir disposant d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage pour l'espace nuit dévoile une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille :
trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Un wc complète ce niveau.
Le jardin clos avec piscine au calme et facile d'entretien invite à profiter pleinement des beaux jours.
Une cave complète l'ensemble.
Portail motorisé
Bien hors copropriété
Maison jumelée d'un coté ( jardin diamétralement opposé )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1767-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZY8SM

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 617 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1985
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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