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Vente maison 383 500 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis-de-Pile (33910)

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  • 2 540 €/m²
  • 1 Garage
Kévin RENAUD - Expertimo

Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, dans un secteur calme et nature à 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison contemporaine aux prestations soignées totalisant 151m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'un grand salon/séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie avec de nombreux rangements, de trois suites chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain, d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre et de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, un double garage de 40m2 (qui sera enduit pour la vente), un grand parking d'accueil, une terrasse couverte et un cabanon en bois complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle boisée d'environ 10 800m2. Les plus : l'environnement calme et nature, les prestations présentes et l'entretien irréprochables de ce bien de qualité ! Informations complémentaires : chauffage au sol par PAC air/eau, insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel par fosse toutes eaux (conforme), volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, maison de 2009, isolation renforcée, VMC double-flux, chaudière et cumulus remplacés en 2024, etc. Taxes foncières : env. 1 650 €. Prix de vente : 383 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 92173. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 92173 - Réf Superimmo : ANVXZ86V7
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Caractérisques
Prix de vente : 383 500 €Prix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 800 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 47 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (10 800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Siren : 839040060
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