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Vente maison 499 000 €
151,63 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Baldoph (73190)

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  • 3 291 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

Maison atypique pleine de charme à Saint-Baldoph
Ancienne grange rénovée de 151 m² habitables avec rez de jardin de 130m²
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne ?
Cette maison atypique, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange, va vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.
Ses atouts :
- Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par son plafond cathédrale et son escalier en ferronnerie.
- Sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour plus de moments partagés
- 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Des espaces modulables : bureau, atelier ou coin lecture, selon vos envies.
- Un extérieur pensé pour la convivialité d'environ 130m² : terrasse bois de 25m² avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, abri de jardin, un jardin clos avec une vue imprenable sur le Massif de Belledonne et les Bauges.
- Un bien pratique au quotidien : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, un espace buanderie, parking privatif devant la maison, portail automatique et vidéophone, abri à vélo dans la cour et cave.
Ce que vous allez adorer :
- Son charme unique et son ambiance chaleureuse
- Sa rénovation de qualité (2004) qui ne nécessite aucun travaux
- Son emplacement idéal, au calme mais proche de Chambéry et des commodités : écoles, commerces, bus et cabinet médical
Prix de vente : 499 000 € (honoraires inclus)
Classe énergie : D – Chauffage individuel au gaz
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
ACTES & SENS – Notaires Chambéry
Ségolène DUBELLOY 07 86 62 16 45
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 030 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2208.00 € et 2988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : ST BALDOPH MAISON-73005 - Réf Superimmo : ANVXZMS5D
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 14 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,63 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 299 m²1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 208 € / an
Maximum : 2 988 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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