Vente maison 82 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ambroix (30500)

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543 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Konrad DLUBACZ - Capifrance

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Description

Idéale pour les investisseurs, cette maison de village est située en plein centre de Saint-Ambroix, dans le Gard, à proximité immédiate des commodités et des activités.
Elle offre environ 150 m² habitables et se compose d'un salon avec cuisine d'environ 23 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant servir de bureaux, de pièces de rangement ou de chambres d'appoint.
Vous disposez également d'environ 37,5 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Toiture et façade ont été refaites récemment.
La taxe foncière s'élève à 1 399 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.906568

Publiée le 19/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 340935497957 - Réf Superimmo : ANVXYK0BB

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 543 € / m²
Taxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveaux	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 12 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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