Vente maison 252 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amant-de-Boixe (16330)

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1 669 €/m²
1 Garage

Agence Pierres de Charentes

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Description

18KM GARE D'ANGOULEME, grange rénovée, en sortie de village offrant charme et toutes commodités de plain pied à savoir : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, un bureau et une suite parentale complète (chambre, salle de bains, dressing), WC. A l'étage le palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Le studio indépendant d'environ 20m2 et la terrasse couverte sont gages de convivialité pour famille et/ou amis. Garage de 46m2 et dépendance ; l'ensemble sur un superbe jardin paysagé avec de beaux arbres d'agrements et fruitiers. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 9816 - Réf Superimmo : ANVXZY5RP

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 748 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1870
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791