Vente maison 395 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochecorbon (37210)

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2 616 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Cécile UDRY - SAFTI

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Description

Dans un quartier paisible et recherché, à seulement cinq minutes du bourg et des commodités, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et sa proximité idéale : Tours à 7 minutes, la gare TGV à 9 minutes et l’accès à l’A10 en seulement 3 minutes.
Édifiée sur un terrain clos de 1 818 m², cette maison offre une surface habitable d’environ 150 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m², d’une salle de bains et d’un WC.
En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce de vie donnant directement sur le jardin, d’une cuisine d’été, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie et de nombreux rangements.
Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin clos et arboré, un chalet d’été de 17 m², un abri de jardin, deux grands garages de 25 m² chacun ainsi que quatre places de stationnement.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve installée en 2023, électricité et isolation du rez-de-jardin récente. La fibre est installée.
La configuration du bien permet de créer deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou locatif.
A votre disposition pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771 - SAFTI – UDRY Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 889392 - Réf Superimmo : ANVXZIWBG

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 818 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Séjour de 21 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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