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Vente maison 369 900 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puymoyen (16400)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puymoyen (16400)
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- 2 450 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**16400 - PUYMOYEN - COUP DE COEUR - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151.0 M² - MAISON AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Puymoyen, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison de 151.0 m² répartie sur 2 niveaux, à été entièrement restaurée de 2022 à 2025. Lumineuse, atypique et spacieuse sont les maîtres mots pour définir ce bien rare sur le secteur de Puymoyen.
La maison se compose de la façon suivante :
- Une entrée magnifique donnant sur un salon salle à manger de 45.0 m², avec poêle à bois , pompe à chaleur réversible; le tout donnant accès à une petite terrasse exposée sud-ouest.
- Monte escalier pouvant rester sur place
- Une cuisine équipée entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux qualitatifs, une buanderie attenante à celle-ci vous permettra d'optimiser la place selon vos envies.
- 4 chambres d'environ 12m² chacune, avec rangements intégrés et balcons.
- 2 salle d'eau entièrement rénovées dont une avec douche l'Italienne, double vasques et WC.
Une deuxième salle d'eau avec cabine de douche et simple vasque.
- Au sous sol, vous retrouverez un garage de plus de 50m² avec porte de garage motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, déjà carrelé, il peut aussi être aménagé en pièce de vie.
Le jardin arboré d'environ 1330.0 m² est accessible via 2 portails électrique sécurisés, la maison et le terrain sont superbement entretenus et ne nécessitent aucun aménagements, il n'y à plus qu'a s'installer !
Dans un environnement calme et recherché, cette maison saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre à Puymoyen. Pour plus d'informations, contactez moi au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 196051 - Réf Superimmo : ANVXZMZJK
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| Prix de vente : 369 900 € | Prix au m² : 2 450 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 328 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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