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Vente maison 318 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Périgueux (24000)

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  • 2 106 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Agence Privilège immobilier

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77 avis
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Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison de 151 m², située dans un quartier résidentiel calme, combine à merveille le cachet de l'ancien, le confort moderne et une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à un puits de lumière de 6 mètres
Dès l'entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre parquetée de 14 m² (idéale suite parentale)
Une pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d'un salon, salle à manger et coin détente
Une cuisine indépendante et équipée, ouverte visuellement sur le patio végétalisé, parfait pour vos moments de convivialité
Un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert :
Deux chambres lumineuses, exposées sud
Un dressing indépendant
Une salle d'eau entièrement rénovée (2022) avec douche italienne, baignoire sur pieds, meuble vasque bois & marbre, sèche-serviettes mixte
Un deuxième WC indépendant
Le patio de 40 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix en ville : idéal pour vos repas en extérieur, un salon détente ou un barbecue entre amis.
Côté prestations techniques :
Pompe à chaleur réversible + chaudière gaz à condensation (2 ans)
Double vitrage, parquet massif, VMC, volets roulants
Toiture en bon état, façade et porte d'entrée refaites
Stationnement gratuit et facile dans la rue
Deux grandes caves en sous-sol avec espace buanderie et nombreux rangements
Situation idéale : à 2 min à pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, superette...), des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et d'un grand parc avec piste cyclable et jeux pour enfants
Prix : 318 000 € FAI
DPE actuel : C – GES : C
Visite sur RDV
Un bien rare, chaleureux et décoré avec soin, dans lequel on se sent immédiatement chez soi.
Une opportunité à ne pas manquer sur le marché périgourdin !
Référence agence : 10216

Publiée le 26/05/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : MUYV-BRT-PZO - Réf Superimmo : ANVXYN6BA
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 449033877
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