Vente maison 235 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Parigné-l'Evêque (72250)

Située en plein centre de Parigné-l'Évêque, cette maison construite en 1970, bien entretenue et très fonctionnelle, offre de beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et à seulement 15 minutes du Mans.
À propos de Parigné-l'Évêque
Commune dynamique de la Sarthe, Parigné-l'Évêque séduit par son environnement verdoyant, son ambiance conviviale et la qualité de ses infrastructures. On y trouve écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, gymnase, médiathèque, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute A28 et à la ville du Mans.
La maison
D'une surface habitable de 150 m², elle est implantée sur un terrain clos de 766 m², joliment arboré, clôturé, et comprend:
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée
Un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis équipée d'un store-banne manuel
Une cuisine aménagée
Trois chambres
Une salle de bain
Un couloir avec rangement intégré
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle d'eau
Au sous-sol :
Un grand garage porte manuelle
Un atelier
Un cellier
Les + du bien
Maison de 1970, saine et bien entretenue
Chauffage au gaz de ville (chaudière) + cheminée à foyer fermé
Assainissement tout à l'égout
Environnement résidentiel
Proximité immédiate des écoles, commerces et autoroute
Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, de l'espace, et une situation géographique stratégique.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou répondre à vos questions. Conseillère locale et engagée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.915568

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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MATHILDE PAUVERT - CAPIFRANCE

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