Vente maison 335 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noeux-les-Mines (62290)

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2 219 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose sur la commune de Noeux-les-Mines, cette superbe construction traditionnelle individuelle en briques, au sein d'un secteur résidentiel calme et prisé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste vide sur hall desservant un lumineux séjour avec baies en aluminium (vue jardin) et son insert bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec chaudière à condensation neuve, un sas avec rangements permettant l'accès au garage avec porte motorisée. Sur ce niveau rez-de-chaussée, vous disposez également d'une chambre ainsi que de WC suspendus avec lave-mains.
A l'étage, un grand palier dessert quant à lui 3 belles chambres dont une avec dressing, WC ainsi qu'une salle de bains avec espace douche et une baignoire.
Jardin clos et arboré avec terrasse carrelée exposée Sud de 70 m² avec store banne, jacuzzi 5 places avec tonnelle et chalet de jardin. Passage latéral de 4 mètres avec carport et stationnement en façade permettent le stationnement de 2 véhicules, panneaux photovoltaïques, nombreux travaux récents et de qualité...
A ne surtout pas manquer !
Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 16/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 8854-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZOKHB

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 663 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1994	Cuisine équipée
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 909 € / an

Maximum : 2 584 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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