Vente maison 265 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpezat (47360)

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1 755 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

Jean-François COCCOLUTO - SAFTI

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Description

édifié à Montpezat, ce joli corp de ferme rénové vous accueille dans un environnement d'un calme absolu.
- Environnement : secteur calme à seulement 25 min de la gare d'Agen ou de Villeneuve-sur-Lot,
- Possibilités multiples : maison avec une bonne capacité d'accueil, 4 chambres mais également de grandes dépendances aménageable,
- Très haut débit fibre disponible pour un confort numérique optimal.
À l'extérieur vous découvrirez un joli parc sur près de 3000m²; arboré et fleuri.
Mais aussi une belle terrasse avec piscine à l'arrière de la maison, à l'abri des regards.
Deux granges en pierre d'un peu plus de 80m² chacune servent aujourd'hui de garage pour l'une et d'atelier de stockage pour l'autre.
À l'intérieur, 151m² environ habitable avec au rez-de-chaussée un séjour cuisine ouverte, un salon, une première chambre, une salle de bain et un wc.
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc.
Une propriété possédant beaucoup de charme à visiter sans tarder.
Taxe foncière : 1420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1569389 - Réf Superimmo : ANVX100P2P

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 990 m²	8 Parkings
Année de construction : 1950	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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