Vente maison 600 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlignon (95680)

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3 974 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Morgane Renoux - iad

18 avis

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Description

iad France - Morgane Renoux vous propose: Élégante maison familiale de 151 m² au cOEur du parc de Maugarny — un cadre de vie d’exception à Montlignon
Située dans le très recherché parc de Maugarny, cette belle demeure familiale de 7 pièces séduit par son atmosphère sereine, son environnement verdoyant et sa sécurité. Un véritable havre de paix, alliant confort, nature et proximité des commodités.
Un écrin de verdure privilégié
Implantée au sein d’une résidence privée, fermée à la circulation, la maison profite d’un calme absolu et d’un cadre naturel rare. Bordée de verdure, elle offre un accès direct à la forêt, accessible en moins de dix minutes à pied — un cadre idéal pour les promenades, les jeux d’enfants ou les moments de détente en plein air.
Une maison pensée pour le bien-être familial
Déployée sur 151 m², cette demeure harmonieuse offre de beaux volumes et une organisation fluide des espaces :
Une entrée fonctionnelle ouvrant sur un vaste séjour lumineux, parfait pour les instants de convivialité
Un vaste séjour de plus de 35m2
Une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies
Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée (idéale pour un bureau ou une suite parentale)
Deux salles d’eau et une salle de bain
Deux WC indépendants
Un cellier, une buanderie, deux locaux de rangement et une cave
Le tout s’étend sur un terrain arboré de 625 m², offrant une belle intimité et un agréable espace extérieur. Un stationnement privatif sur la placette complète cet ensemble harmonieux.
Un emplacement idéal pour les familles
Les établissements scolaires réputés sont accessibles en quelques minutes :
Collège public Bosc à Saint-Prix (1,5 km)
Collège et lycée privés Notre-Dame de Bury à 200 m
Lycée public Louis Armand à Eaubonne (1,3 km)
Commodités et services à proximité :
Commerces du centre de Montlignon à deux pas
Hypermarché à 7 minutes en voiture
Accès rapide aux soins : hôpitaux, maison de santé et pharmacie de référence à Montlignon
Une vie pratique et apaisée
Les transports en commun et les axes de circulation permettent de relier aisément les centres urbains.
Saint-Denis est accessible à vélo en 45 minutes, offrant un parfait équilibre entre quiétude résidentielle et mobilité fluide.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1863150 - Réf Superimmo : ANVXZNKKP

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²	Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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