Vente maison 199 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mazamet (81200)

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1 318 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Alexandre VITANI - Capifrance

3 avis

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Description

Mazamet – Quartier des Bausses, à deux pas du centre-ville
Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le quartier très prisé des Bausses, combinant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles :
3 très grandes chambres de plus de 25 m² – idéales pour créer des espaces nuit, bureaux ou suites parentales
Un superbe jardin arboré, intime et apaisant, parfait pour vos moments de détente en extérieur
Une maison lumineuse avec beaucoup de cachet et un beau potentiel d'aménagement
Un garage privé, atout indispensable pour le quotidien ou du stockage
Stationnement facile devant la maison
Un bien parfait pour une famille, un projet locatif, ou un amoureux de la tranquillité sans renoncer à la ville.
Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.902065

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 340939384151 - Réf Superimmo : ANVXZOPBT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 2 072 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²
3 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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