Vente maison 409 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mathieu (14920)

Les Clés du Littoral Ouistreham ont le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, cette maison contemporaine de 151 m², édifiée en 2007 qui allie élégance et confort moderne. Située dans un cadre très agréable, cette propriété sur deux niveaux vous offre une vue imprenable sur la campagne. Son jardin arboré de 532 m² est une véritable invitation à la détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière. une cuisine aménagée et équipée, une petite chambre avec sa douche et un WC indépendant. Un ancien garage a été partiellement aménagé (baie vitrée, cloisonnement en placo), offrant un bel espace modulable laissant libre cours à votre imagination.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le grenier, accessible par un escalier, offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins.
La maison est également dotée d'un garage ainsi qu'un carport.
Taxe foncière : 1 567 €
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Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948767124
RCP ASSURWEST-59661778

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 2 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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LES CLÉS DU LITTORAL

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