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Vente maison 365 000 €
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Matemale (66210)
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Matemale (66210)
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- 2 417 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Tuzet vous propose: MAISON T5 – 151 m² – 4 FACES – JARDIN & GARAGE
Matemale (66210) – Pleine nature, proche stations de ski
En exclusivité,
venez découvrir cette superbe maison T5 de 151 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement montagnard privilégié au cOEur du village de Matemale.
Édifiée en 4 faces, elle bénéficie d’une exposition Sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
-151 m² habitables
-Maison 4 faces avec garage
-Jardin
-Exposition Sud-ouest
-Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Agencement & prestations :
-Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
-Cuisine moderne entièrement équipée
-4 chambres
-Deux grandes salles d’eau
-Poêle à granulés + répartition de chaleur par air pulsé
-Radiateurs connectés
-Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison
-Confort thermique optimal, rénovation soignée
Environnement & cadre de vie :
-Idéalement située, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate du lac de Matemale et de ses activités d'été et d'hiver
-À quelques minutes des stations de ski des Angles et Formiguères
-Nombreux sentiers de randonnée à proximité
-Village calme et agréable à vivre toute l'année
-Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement saisonnier
À très vite pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1889341 - Réf Superimmo : ANVXZX87W
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 307 € / an
Maximum :
3 121 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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