Vente maison 372 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maringues (63350)

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2 464 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Thierry BOURBON - Optimhome

110 avis

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Description

EXCLUSIVITE MARINGUES dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m2 habitables avec 3 garages - Vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour/salon/cuisine équipée de 53 m2 ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains/wc, une suite parentale de 36 m2 avec salle d'eau/wc et son dressing, 1 bureau - WC avec lave-mains - Cellier - Cave - Garage de 26 m2 avec porte sectionnelle électrique - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - Mur en brique terre cuite - DPE: A - Fibre - Et en plus double garage non attenant de 52 m2 avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - Portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - L'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m2 - A 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy - 15 mn de Riom, gare et autoroute - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 )

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 830036687621 - Réf Superimmo : ANVXZLR94

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 999 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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