Vente maison 329 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longages (31410)

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2 179 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

C3H IMMO

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Description

A Longages, C3H IMMO vous propose cette maison T5 entièrement rénovée, lumineuse et bien entretenue, qui vous offrira un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1700m².
De construction traditionnelle, cette maison à étage T5 de 151 m² habitables env, entièrement rénovée en 2020/21 ET 2025 se compose :
au RDC : une entrée, un séjour lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée / équipée avec accès à la terrasse, un dégagement (avec placard), 2 chambres de 13m² (avec placard et parquet), un cellier/buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
à l'étage : un dégagement dessert 2 grandes chambres (dont 1 avec grand dressing), une belle SDB spacieuse et un WC indépendant,
un garage de 27 m² (attenant à la maison),
un cabanon de 21 m² env.
Côté extérieur : le jardin arboré et la terrasse de 50 m² env carrelée, idéalement exposée et partiellement couverte vous invitent à la détente.
Prestations : toiture, gouttières, avant-toits et portail NEUFS, menuiseries ALU et PVC DV, volets roulants automatisés, poêle à granulés, nombreux rangements, belles superficies, combles, hauteur sous plafond, fibre optique, puits,...
Reste du droit à construire et/ou possibilité de détacher une parcelle de 600/700m² env.
Commodités : idéalement située à seulement 3 minutes des commerces, commodités locales et de la crèche, 5 minutes de l'école, du collège et de la gare et 8 minutes de l'accès à l'A64.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez-moi !
Christelle COBO C3H IMMO (E.I)
06.10.07.83.04 !
Secteur Longages Lavernose Lacasse Noé Mauzac Carbonne Fauga Saint-Hilaire Lherm
Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830542189

Publiée le 03/05/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : VM1040-C3H - Réf Superimmo : ANVXYG1OL

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 12 290 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 710 m²	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 1,6%

329 000 €

3 mai 2025

334 500 €

Localisation

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Siren : 824227763 - N° de carte professionnelle : 3101 2022 000 000 0028