Vente maison 997 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loix (17111)

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6 603 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Agence De La Plage

150 avis

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Description

Belle demeure classée patrimoine bâti remarquable, idéalement placée à proximité immédiate de l'océan et non loin du centre village de Loix.
Clos de murs en pierres, son jardin offre un cadre verdoyant à la propriété.
La salle de séjour avec cheminée, traversante, dessert une cuisine récente, une chambre et une salle d'eau avec wc.
L'étage est accessible par la pièce de vie et également par l'extérieur grâce à son perron. Il offre 4 chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à ses baies cintrées, ainsi qu'une salle de bains et wc.
Une dépendance et un garage complètent parfaitement ce bien.
Terrain piscinable et zone blanche du PPRN (non inondable).
A découvrir rapidement !
Référence agence : 732

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 7TIH-787-OYE - Réf Superimmo : ANVXU8PHI

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Caractérisques

Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 6 603 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 476,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 949 523,81 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 528 m²
2 niveaux	Parking couvert - Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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