Vente maison 379 800 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

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2 515 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

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Description

Idéalement situé sur la commune de Brain-sur-l'Authion, venez découvrir ce pavillon d'environ 150 m² habitables, proches de toutes commodités. Les atouts: - Pièce de vie d'environ 50 m² avec insert - 2 chambres de Plain-pied - Jardin clos agréable - Pompe à chaleur - Proches écoles, commerces et transport - A 15 minutes d'Angers Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains + douche, d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'une arrière cuisine, d'un garage avec une partie atelier et un grenier. Le tout sur un terrain de 973m² entièrement clos et arboré. Ref: 712A - Visite vidéo sur demande Prat Timothé: 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy : 02.41.05.10.32 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 712A - Réf Superimmo : ANVXZZYAL

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Caractérisques

Prix de vente : 379 800 €	Prix au m² : 2 515 € / m²
Taxe foncière : 1 867 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 391 € / an

Maximum : 1 883 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Siren : 392557476