Vente maison 395 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lingolsheim (67380)

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: EN EXCLUSIVITE // MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES // LINGOLSHEIM // TERRASSE // JARDIN
Vous rêvez d’espace pour votre famille sans renoncer à la proximité de Strasbourg? Cette maison située dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, répond à toutes vos attentes : jardin, volumes généreux et potentiel d’évolution.
Sur un terrain de 381 m², cette maison familiale de 151 m² habitables (226 m² au sol) est répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
* Une entrée par véranda
* Un salon lumineux
* Une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte exposée sud-ouest
* Une chambre spacieuse avec placard
*Une salle de bain avec baignoire
* Un WC séparé
À l’étage vous trouverez :
* Deux chambres
* Un espace bureau
* Une salle d’eau avec WC
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout :
* Deux grandes pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent ou un télétravailleur
* Une salle d'eau avec WC
* Un double garage complète cette maison.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et sécurisé, accessible directement depuis la terrasse par un escalier. Un espace agréable et sécurisé, idéal pour les enfants.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers.
Rénovations 2021 : isolation extérieur + ravalement de façade, motorisation des volets et changement de chaudière.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre la maison à vôtre goût, mais sa structure, ses volumes et son agencement en font une base idéale pour votre futur cocon familial. Certaines photos ont été retravaillées pour vous aider à imaginer tout le potentiel d’aménagement… et vous projeter plus facilement !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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MELISSA BOUSBAINE - IAD

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