Vente maison 288 750 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lescure-Jaoul (12440)

Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové sur 3720 m2 de terrain situé entre Villefranche de Rouergue et Rieupeyroux , offrant des prestations de qualité et un cadre idyllique, parfait pour les amoureux de la campagne. Vous serez conquis par cette maison entièrement refaite avec goût offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Les pièces de vie sont spacieuses avec un agencement pratique et convivial : On retrouve au 1er niveau une cuisine lumineuse de 30 m2 avec accès direct sur la terrasse de 35 m2 exposée sud surplombant la vallée, idéale pour profiter de bons moments de convivialité, un coin buanderie avec toilette, un salon chaleureux de 22 m2 avec son insert, un bureau (chambre) et une belle chambre parentale avec sa salle d’eau.
A l’étage un palier mène à 2 chambres et une salle de bain commune. Cette propriété dispose également en rez- de- jardin une pièce dédiée au sport avec sauna ( équipement sportif et sauna disponible en option,revendu séparement) , plusieurs dépendances dont une grange sur 2 niveaux de 80 m2, parfaite pour le stockage ou vos projets (gites, chambre d’hôtes)
Double vitrage, toiture en très bon état, récupération de l’eau de pluie d’environ 5000L, assainissement récent … Jouissant d’un magnifique point de vue sur la vallée et sans vis-a- vis, cette bâtisse vous garantie tranquillité et intimité. Ce bien rare combine le charme de l'ancien aux conforts modernes. Idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité, cet ensemble est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ


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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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