Vente maison 179 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Ormes (86220)

Maison très conviviale et lumineuse de 151m2 comprenant : six chambres, dont une au sein d'un agréable studio de 22m2 composé d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipé et d'une chambre.
Cette maison comprend également : une cuisine fermée équipée de 12m2 donnant sur une très jolie terrasse de 37m2, un salon/séjour de 24m2 avec cheminée/insert (complémentaire au chauffage électrique), une jolie salle d'eau de 7m2, une première grande chambre de 15m2 ouverte sur la terrasse, une seconde de 14m2 et une troisième de 10m2, des toilettes indépendante.
A l'étage: deux jolies chambres mansardées, dont une avec lavabo et placard, un agréable palier d'escalier/bureau de 13m2 et des toilettes.
Un sous sol de 89m2 avec garage, atelier, cave.
Parquet chêne dans les chambres et à l'étage.
Un carport deux véhicules de 35m2.
Le tout sur un terrain clôt et arboré de 1326m2.
Ecole primaire à 200m, collège à 6kms, proche de toutes commodités, ainsi que des complexes sportifs.
Tout à l'égout
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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SEBASTIEN RIGAUD - GROUPEMENT IMMOBILIER

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