Vente maison 350 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perrier (85300)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Sur la commune du Perrier, entre Saint-Jean-de-Monts et Challans, je vous invite à découvrir cette grande maison de 1998.
Elle offre 151 m² environ de superficie habitable sur un terrain de plus de 3 000 m² environ.
La partie jour se compose d'un grand séjour de 57 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine.
Une très belle mezzanine surplombe cette grande pièce de vie.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. A cela s'ajoute une salle d'eau communicante aux 2 chambres et un WC indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol.
Un très grand garage de 90 m² environ avec faux-grenier, atelier et cave à vin viennent compléter ce bien.
Assainissement individuel récent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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ELODIE COUTHOUIS - IAD

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