Vente maison 395 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

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2 616 €/m²
2 Garages

TERRE DE REVE

06 19 20 29 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa 6 pièces 151 m2 le LUC avec piscine et double garage.
Belle villa de 151 m2 avec piscine au calme en fond d'impasse située dans un quartier calme et arboré proche de l'autoroute. Cette villa de plain pied se compose d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux avec une belle cheminée donnant sur une agreable terrasse avec un four en pierre, une cuisine indépendante équipée, 5 chambre,un WC,une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Grand garage motorisé, atelier avec local piscine. L'habitation est implantée sur un vaste terrain arboré de 1200 m2 avec piscine et pool house, nécessitant peu d'entretien. Très belle qualité d'environnement. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible. Etablissements scolaires et centre commercial accessibles en quelques minutes.
La villa dispose d'une forage pour alimenté le jardin et la piscinemais egalement certain point d'eau de la villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien proposé par Mr Conte Ludovic agent commercial. Tel:06.19.20.29.79

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 5525 - Réf Superimmo : ANVXX8RIO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1986
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 8,1%

395 000 €

10 septembre 2025

430 000 €

Localisation

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Siren : 529764086