Vente maison 379 600 €

151 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Landreau (44430)

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2 514 €/m²
1 Garage

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

LE LANDREAU 44430 À vendre : maison de 150 m2 offrant 6 chambres sur un vaste jardin arboré de 1500 m2.
Réf. 1519 JM
Située en plein centre du Landreau, cette maison à vendre dans le vignoble nantais séduit d’abord par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Vous y trouverez une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, idéale pour les familles, ainsi qu’un poêle à granulés apportant confort et chaleur.
Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
La maison bénéficie d’un système de chauffage récent en aérothermie, gage d’économies et de performance. Le tout est implanté sur un terrain de 1500 m2, rare en centre-bourg, complété par un très grand garage-buanderie.
Ses atouts :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine moderne aménagée & équipée
Poêle à granulés
Chauffage récent par aérothermie
6 chambres sur deux niveaux
Terrain arboré de 1500 m2
Salle de bain + salle d’eau
Grand garage buanderie
Emplacement central au Landreau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1519 JM3 - Réf Superimmo : ANVX10147B

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Caractérisques

Prix de vente : 379 600 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 507 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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