Vente maison 785 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

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5 199 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Thomas Valentin - iad

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Description

iad France - Thomas Valentin vous propose: Le Bouscat, barrière du médoc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc Bordelais et du tram D. Echoppe double surélevée de 151 m² habitables proposant au RDC un large séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un jardin de ville ensoleillé, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et partie dressing , à l'étage deux chambres spacieuses, un coin bureau et une salle d'eau. Une cave complète se bien de qualité situé dans un quartier recherché, au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1815404 - Réf Superimmo : ANVXZ518I

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 5 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 161 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 7,6%

785 000 €

25 juillet 2025

850 000 €

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