Vente maison 289 400 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laluque (40465)

NOUVEAUTÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !
Nous vous présentons, sur la commune de Laluque (40465), cette maison de plain-pied construite en 2008 et offrant 151 m² habitables, dans un environnement calme et agréable.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre un prolongement agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants (électriques et manuels), d'un chauffage électrique individuel, d'une climatisation réversible, d'une isolation par le toit et les murs, de l'assainissement tout à l'égout, ainsi que d'un portail électrique pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 956 m², entièrement clos, offre un cadre verdoyant et sécurisé, avec une piscine de 8 x 4 m au chlore, idéale pour profiter des beaux jours.
L'environnement est paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports, accessibles en quelques minutes seulement.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien récent, bien entretenu et idéalement situé.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

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