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Vente maison 345 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lagrâce-Dieu (31190)

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  • 2 285 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

LAGRACE-DIEU - Maison individuelle 151 m² de plain-pied sur terrain de 1 900 m² avec piscine et double garage
Située dans un environnement campagne paisible sur la commune de LAGRACE-DIEU, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1983, développe une surface habitable de 151 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ,d'une cuisine ouverte sur séjour et donnant sur la véranda, de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une pièce en enfilade aujourd'hui utilisée en buanderie mais pouvant être aménagée en bureau supplémentaire ou en cinquième chambre.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², la maison bénéficie d'un grand jardin propice à la détente, complété par une piscine hors sol pour les beaux jours.
En sous-sol, vous profiterez de 2 garages offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d'espace. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.
Atouts : plain-pied, 4 chambres + bureau, pièce polyvalente, double garage, grand jardin de
1 900 m², piscine hors sol, environnement campagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

Publiée le 14/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM537-SANDRINEAGARE - Réf Superimmo : ANVXZGCCK
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 924 m²Piscine
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1983Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 499 € / an
Maximum : 2 027 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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