Vente maison 745 500 €

151 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

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4 937 €/m²

L'Adresse La Tranche Sur Mer

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Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Idéalement située en première ligne face à l'océan, dans le quartier très recherché du Phare, cette maison d'architecte construite en 1997 a tout pour séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vue imprenable, avec sa cuisine aménagée et équipée pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 6 chambres, chacun y trouvera son espace, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou simplement se détendre. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain spacieux pour vos journées au soleil, vos soirées d'été ou encore vos projets de jardinage. Un garage complète l'ensemble, pratique au quotidien. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, qui allie confort, emplacement exceptionnel et volumes généreux. Ne laissez pas passer cette opportunité? Venez la découvrir sans tarder ! Réf : 2663 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2663 - Réf Superimmo : ANVXZC6JS

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Caractérisques

Prix de vente : 745 500 €	Prix au m² : 4 937 € / m²
Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 978 m²	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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Siren : 817739279