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Vente maison 279 500 €
151 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 1 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine CREPEAU - iad FRANCE

Karine CREPEAU - iad FRANCE

39 avis
06 29 45 27 20
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Description

iad France - Karine Crepeau (06 29 45 27 20) vous propose : En Exclusivité ! Quartier des Robretières.
Maison des années 70, de 100 m² environ en haut et de 52 au sous-sol, d'un total de 151 m² environ, en ville de la Roche sur Yon. Rentabilité locative intéressante.
Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cheminée ouverte, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un palier avec un placard.
Au sous-sol : 3 chambres avec chacune leur lavabo, d'une salle d'eau, d'une kitchenette, d'un coin repas et d'un wc indépendant.
En extérieur : une véranda de 1970, un petit préau, un abri de jardin, le tout sur un terrain spacieux, arboré, clos de 760 m² environ. Proximité des commerces et écoles ( Notre dame du Roc, les Etablières, ICES ...).
Proche accès route de Nantes.
Proximité du lycée Notre Dame du Roc, 2 mn en voiture des Flâneries et 2 mn du centre ville de la Roche sur Yon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau EI (ID 29125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 1523548 - Réf Superimmo : ANVXVNP9P
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 767 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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