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Description

Sur la commune de la Rabatelière, à moins de 10 minutes de St Fulgent nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon - séjour de 33m², vous retrouverez une grande cuisine aménagée de 20m². Côté extérieur une agréable terrasse exposé Sud. Vous retrouverez également une chambre de 14m² avec placard, ainsi que des wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres de 13.12;14.47;12.10m² avec placards, ainsi qu'un grand espace mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains comprenant douche et baignoire, wc, lingerie. Un garage entièrement carrelé complète l'ensemble. Vous retrouverez également sur le terrain une dépendance de 25m² en pierre avec un espace faux grenier. Le tout sur une parcelle de terrain arboré et paysagé de 1735m² clos. A découvrir sans tarder. Chauffage : gaz - chaudière récente Ouvertures : PVC double vitrage (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2362 - Réf Superimmo : ANVXZSPI1
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²
Taxe foncière : 871 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 735 m²Terrasse
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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