Vente maison 325 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rabatelière (85250)

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2 152 €/m²
Terrasse

Nestenn Montaigu

157 avis

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Description

Sur la commune de la Rabatelière, à moins de 10 minutes de St Fulgent nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon - séjour de 33m², vous retrouverez une grande cuisine aménagée de 20m². Côté extérieur une agréable terrasse exposé Sud. Vous retrouverez également une chambre de 14m² avec placard, ainsi que des wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres de 13.12;14.47;12.10m² avec placards, ainsi qu'un grand espace mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains comprenant douche et baignoire, wc, lingerie. Un garage entièrement carrelé complète l'ensemble. Vous retrouverez également sur le terrain une dépendance de 25m² en pierre avec un espace faux grenier. Le tout sur une parcelle de terrain arboré et paysagé de 1735m² clos. A découvrir sans tarder. Chauffage : gaz - chaudière récente Ouvertures : PVC double vitrage (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2362 - Réf Superimmo : ANVXZSPI1

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Taxe foncière : 871 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 735 m²	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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NESTENN MONTAIGU

Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164

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