Vente maison

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jargeau (45150)

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Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Jargeau Immobilier

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Description

Sous compromis : ' EXCLUSIVITE '
Située à Ouvrouer-Les-Champs entre Jargeau et Châteauneuf-Sur-Loire à 200 m des Bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison.
Vous serrez charmé par ses volumes et sa luminosité.
- Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un bureau, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et une vaste cuisine aménagée donnant sur une terrasse plein Sud.
- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un wc.
La Maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.
Une dépendance pour un véhicule vient compléter ce bien.
Les plus de cette maison : Exposition Sud ( pièces lumineuse ) grand volume, beau terrain, Fenêtres double vitrage PVC.
Un bail de location est en cours avec une partie du terrain agricole ( environ 5970 m).
Vous souhaitez être au calme tout en ayant de l'espace ? Cette maison est pour vous, une visite s'impose !
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM395-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOAFV

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 5,6%

239 000 €

29 mai 2025

253 200 €

Localisation

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167