Vente maison 620 000 €

151,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Itxassou (64250)

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4 087 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Swixim Sud - Ouest

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Description

Un bien unique sur le secteur ! vue montagnes !
Réf 70154ML : Nichée dans un environnement paisible et prisé, cette maison de construction artisanale se distingue par son caractère rare.
Elle offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une mezzanine ouverte idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que de combles aménagés aux multiples possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier…). Un garage complète l’ensemble.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 500 m², raccordé au tout-à-l’égout, elle bénéficie d’un cadre panoramique privilégié.
Atout supplémentaire : les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles), à proximité immédiate de Cambo-les-Bains.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et profitez des avantages exclusifs de Swixim France !
Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679854792 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC 813 460 177 / Bayonne

Publiée le 01/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 70154ML - Réf Superimmo : ANVXZKMJK

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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