Vente maison 1 095 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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7 252 €/m²
Piscine

Immocoach - Luxury & Investment Properties

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Description

Belle villa vue panoramique jusqu'à la mer
Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 151 M² vous séduira par sa vue imprenable sur la baie de Hyères.
Sa cuisine d'été vous permettra de profiter du panorama à l'abri du soleil et de recevoir famille et amis au bord de la piscine.
Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du séjour avec sa cheminée et sa cuisine américaine ouvrant sur la terrasse.
Cette villa récemment rénovée, comprend également 4 chambres, 3 salles de bains/douche et un espace lumineux faisant office de bureau.
Vous apprécierez la piscine et le sauna pour vos moments de détente.
Cette villa dispose d'un garage fermé et d'une place de parking
Autre avantage : elle bénéficie de l'eau du Canal de Provence et ses panneaux solaires récents lui apportent un totale autonomie.
Une villa à découvrir rapidement, qui a beaucoup d'atouts pour vous séduire!
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85338008 - Réf Superimmo : ANVXWZB4J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 7 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² (carrez : 151) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Sauna	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 068,35 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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