Vente maison 545 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

Cette belle maison récente, de plain -pied, est située dans le centre du charmant village de Grabels à 2 pas des commerces et bénéficie d'un environnement arboré particulièrement agréable et calme.
D'une surface de 150 m2, elle est implantée sur une parcelle de 800 m2 environ.
Cette maison est en parfait état, la façade a été entièrement refaite au mois de juillet. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 donnant sur une grande terrasse qui surplombe la piscine, avec une cuisine ouverte, entièrement refaite il y a 1 an, ainsi qu'un coin bureau.
A cela s'ajoute 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie.
Par ailleurs, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur.
Un box fermé, une adoucisseur d'eau, une prise pour voiture électrique et 3 places de parking complètent ce bien.
Cette annonce référence 286071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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AGNÈS GALLAY - BSK IMMOBILIER

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