Vente maison 995 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goudargues (30630)

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6 589 €/m²
Piscine

Swixim Portes de Provence

170 avis

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Description

Villa contemporaine en pierre, entre nature et rivière
Réf: 2358FB. Secteur Goudargues. Nichée dans un environnement naturel, cette villa allie charme de la pierre et design contemporain. Située dans un village typique de la Vallée de la Cèze, à deux pas de la rivière, elle offre un cadre de vie rare et paisible. D'architecture élégante, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour d'environ 70 m² s'ouvre sur une vue panoramique sans vis-à-vis, créant une vraie continuité intérieur/extérieur. Elle dispose également de :
◾ une cuisine équipée,
◾ 4 chambres dont 2 suites parentales,
◾ une salle de bain,
◾ un cellier
◾ un garage attenant.
Le terrain d'environ 3000 m², dont une partie boisée, accueille une piscine à débordement en pierre de Bali, parfaitement intégrée à son environnement. Un pool house en pierre complète l'ensemble : cuisine d'été, four à pain, sanitaires et local technique. Un lieu unique mêlant authenticité, élégance et sérénité, idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet locatif haut de gamme. Un bien rare pour les amoureux de la nature et de l'architecture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672416004 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2358FB - Réf Superimmo : ANVXZOSXE

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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