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28
Vente maison 296 800 €
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Friesenheim (67860)
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Friesenheim (67860)
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- 1 966 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente à 10 mn de Benfeld et de Rhinau, à Zelsheim (Friesenheim), cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, d’une surface de 151 m2 au sol (139 m2 Carrez), alliant confort moderne, charme et performances énergétiques de qualité.
Les atouts du bien :
- Aucun travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée ;
- 4 chambres spacieuses : 3 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée avec une salle d’eau privative ;
- Parquet en sapin dans les chambres ;
- Carrelage dans les pièces d’eau et les pièces de vie ;
- Grande cuisine équipée, idéale pour les familles ou les amateurs de cuisine grâce à son piano de cuisson ;
- Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, en complément d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau ;
- Très bonnes performances énergétiques ;
- Double vitrage PVC, volets en aluminium, moustiquaires sur les ouvertures ;
- Crépi refait il y a 10 ans, en très bon état ;
- Grande cave en sous-sol.
Agencement :
RDC : entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau et wc ;
1er étage : dégagement pouvant faire office de bureau, une très grande chambre, une salle d'eau avec wc et deux chambres en enfilade.
Extérieurs :
Cour privative avec 2 places de stationnement.
Bien idéalement situé dans un hameau au calme, proche des commodités, écoles et transports.
Localisation :
Lieu dit très calme, proche de l'Allemagne grâce au bac de Rhinau (20 mn d'Europa-Parc) et de la future Europa-Vallée (5 mn). Accès à Benfeld en 10mn, Colmar et Strasbourg 45 mn. Un lieu idéal pour vous délester du stress quotidien du travail et passer des bons moments en famille.
Ballades en vélo au bord de l'eau le long du canal (1 mn), lieux magiques aux abords du hameau (1 mn) : Grotte de Diebolsheim et Chapelle de Neunkirch. Camionnette qui dépose le pain devant la maison tous les jours (sauf dimanche).
Vous cherchez une maison familiale sans compromis entre confort, espace et performance énergétique ? Cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.82.42.43.08 !
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-moi à l'adresse ]
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 210 D - Réf Superimmo : ANVXZQBW2
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 17 264,2 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 199 m² | Cave |
| Année de construction : 1910 | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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