Vente maison 328 900 €

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fajoles (46300)

iad France - Dominique Delmas vous propose: Fajoles, proche de Gourdon, sous-préfecture du Lot, jolie maison de plain-pied de 151 m² environ avec piscine sur terrain de 2000 m² clôturé.
La maison se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, un coin salon avec son poêle mixte (bois/granulés), de trois grandes chambres avec chacune une salle d'eau ou une salle de bain et toilettes, un dressing, des toilettes, d'un cellier et d'un garage attenant.
La piscine carrelée au sel, 3,5x6 est équipée d'un volet électrique, sans vis-à-vis.
Huisseries double vitrage, moustiquaires, stores électriques, portail électrique, panneaux photovoltaïques (revenu annuel 3000€ en moyenne/an), chauffe-eau solaire, citerne 40 m3 qui alimente les toilettes, la machine à laver, robinet extérieur et le point d'eau du cellier.
Belles prestations pour cette maison familiale et facile à vivre, aucun travaux à prévoir.
A découvrir.
Pour plus d'informations contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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DOMINIQUE DELMAS - IAD

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