Vente maison 249 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ectot-l'Auber (76760)

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1 649 €/m²

Robin PLOUNEVEZ - Youlive Immobilier

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Description

Maison à ossature bois 151 m² – 4 chambres – grand terrain et dépendance, à 5 min de Yerville
À Ectot-l’Auber, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à ossature bois de 151 m², bâtie sur un terrain clos de 1 510 m² avec portail électrique.
Vous profitez ici d’un cadre paisible, tout en restant à 5 minutes seulement de Yerville et de toutes ses commodités : commerces, écoles, collège, services de santé et équipements sportifs.
Cette maison allie esprit chaleureux et performance énergétique (DPE C).
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec poêle à granulés.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, une grande pièce palière offre un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV…), desservant deux autres chambres ainsi qu’un WC avec lave-mains. Il est également possible d'y faire une salle de bain.
À l’extérieur, vous apprécierez une vaste dépendance abritant trois garages, équipés de portes sectionnelle électrique, basculante et battante — parfaits pour véhicules, stockage ou atelier.
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée.
Tout à l'égout
👉 Une maison agréable à vivre offrant volumes, calme et fonctionnalité à proximité immédiate de Yerville.
À découvrir sans tarder !
Robin Plounevez 06 95 92 95 51

Publiée le 06/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2620 - Réf Superimmo : ANVXZTUHI

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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