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Vente maison 429 000 €
151,44 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dagneux (01120)

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  • 2 833 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

Située à Dagneux, dans un secteur résidentiel, cette maison lumineuse et moderne de 151 m² habitables offre un cadre de vie alliant fonctionnalité, confort et proximité immédiate des commodités de Montluel. Implantée sur une parcelle close et arborée de 629 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et de l'entrée d'autoroute vers Lyon. Les propriétaires ont réalisé une rénovation complète et soignée de l'intérieur, repensant les volumes et la disposition pour un aménagement plus contemporain et optimisé. Chaque espace a été conçu pour une vie quotidienne fluide et agréable. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce à vivre d'environ 47 m2 avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse plein sud et au jardin, - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une vaste buanderie, un WC indépendant, - Un garage de 31 m² (isolé, avec potentiel d'aménagement en surface habitable). A l'étage : - Trois chambres confortables, - Une salle de bain avec baignoire et douche, - Un deuxième WC indépendant. Extérieurs conviviaux et bien exposés : - Jardin agréable avec piscine hors sol, - Dépendance avec espace de rangements et four à pain/pizza, - Espace couvert type salon d'été, - Cour intérieure avec stationnement pour plusieurs véhicules. Les équipements de confort: - Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique - Climatisation réversible (pompe à chaleur air air) - Cumulus de 300 litres - Fibre optique Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, bien agencé et pratique, à seulement 20 minutes de Lyon. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Diego TERRET au 07.77.67.09.08 (alternant en immobilier, agissant sous la responsabilité de Stéphane Plaza Immobilier Montluel, RCS 904955937) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien !

Publiée le 03/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SPI2536 - Réf Superimmo : ANVXYPH7V
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 1 407 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151,44 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 629 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud4 Parkings
TerrasseClimatisation
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix
6 juillet 2025

Baisse de 2,5%

429 000 €
3 juin 2025
440 000 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

Siren : 904955937
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