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Vente maison 295 000 €
151 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cruzy (34310)

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  • 1 954 €/m²
  • Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Lucia PAGAN

CAPIFRANCE - Lucia PAGAN

32 avis
07 72 16 35 10
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Description

Charmante maison de 150 m² habitables environ sur un terrain plat et arboré de 550 m², offrant intimité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger où vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de cheminée, un salon lumineux d'environ 24 m², et WC. Adjacent à cet espace, un bel atelier et une belle buanderie viennent compléter le tout. Pour vos véhicules, un garage de 60 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur le devant sont à votre disposition.
À l'étage, vous découvrirez une très grande salle d'eau et deux vastes chambres, offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-est. Idéalement située dans un village plein de charme, entre Béziers et Saint-Chinian, cette maison bénéficie de la proximité des commerces tout en vous garantissant une quiétude absolue. De plus, elle se trouve à une courte distance de Narbonne et de l'Aude.
Les atouts de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire : entièrement rénovée il y a 10 ans, une toiture révisée il y a 2 ans, des volumes généreux et un espace extérieur plein de charme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare !
En ce qui concerne le garage uniquement Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850363)

Publiée le 16/03/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : 340931137538 - Réf Superimmo : ANVXV6TD7
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 550 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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