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Vente maison 429 000 €
151,66 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coursan (11110)

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  • 2 829 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Sylvie YCHÉ - 3G IMMO

Sylvie YCHÉ - 3G IMMO

24 avis
06 80 01 10 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VILLA D'EXCEPTION DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Laissez vous séduire par cette villa spacieuse, fonctionnelle et préservée de toute nuisance, construite en 2001 sur un terrain clos de 1 000 m².
Ce havre de paix combine tranquillité et proximité des commodités.
Un agencement conçu pour votre confort :
Un espace de vie baigné de lumière, orienté plein ouest avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une configuration pratique avec cuisine, salle à manger et salon en enfilade, un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, un dressing et une salle d'eau.
Un niveau complémentaire abrite bureau &## chambre avec salle d'eau privative.
Des prestations haut de gamme :
Chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau solaire.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Extérieurs, les + : Un terrain joliment arboré, un appentis dédié à la machinerie de la piscine, un barbecue intégré, divers espaces de rangement &## un triple garage complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 06/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 211194SY - Réf Superimmo : ANVXZ94QZ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 garages - 5 parkingsAnnée de construction : 2001
Terrain viabiliséChauffage au gaz (au sol)
ClimatisationCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 324 464 3 - N° de carte professionnelle : https://www.3gimmobilier.com/ecarte/yche
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