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Vente maison 327 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chénas (69840)
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chénas (69840)
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- 2 166 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs en recherche d'un bien authentique et de caractère, avec vue imprenable et sans vis à vis, entouré de nature et de vignes et au calme…. J'ai ce qu'il vous faut !
Sabrina SALHI Optimhome Immobilier vous présente, sur les hauteurs de Chénas, au cœur des vignes du Beaujolais, cette authentique maison du début du XXᵉ siècle d'environ 156 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Beaujolais et le Mont-Blanc et accessible par un chemin privé en terre et pierres.
Cette maison pleine de charme se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger attenante, et d'une salle d'eau avec WC,
- à l'étage, un grand salon ainsi que trois chambres spacieuses (plus de 20 m² chacune).
La propriété dispose également d'un garage, d'une cour, d'un atelier et d'un jardin entouré de nature et de vignes. Une cave à vin complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de terroir.
Une source naturelle permet d'alimenter partiellement la maison (WC, douche...), un atout rare et écologique.
Points à prévoir :
- Fosse septique non conforme à remettre aux normes (point discutable)
N'attendez pas pour effectuer une visite, ce type de bien rare est idéal pour les amoureux de la nature et offre différentes possibilités d'aménagement.
Pour toute demande de visite contactez moi Sabrina SALHI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 596141 )
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830030240422 - Réf Superimmo : ANVXZTW2K
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 166 € / m² |
| Taxe foncière : 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 159 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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