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17

Vente maison 140 000 €
151 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chaunay (86510)

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  • 927 €/m²
  • 1 Garage
ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier - Agence Argu's vous propose cette belle maison de caractère au coeur du bourg de Chaunay Située en plein centre, cette maison traversante séduit par son charme et son potentiel. Habitable immédiatement, elle demande quelques rafraîchissements et aménagements pour révéler tout son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de 57 m² avec cheminée, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, des toilettes, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à aménager selon vos besoins. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et un grenier offrant des possibilités supplémentaires. De belles dépendances complètent le bien : garage, grange et préau. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 660 m², accessible par les deux côtés de la maison. La localisation est idéale : épicerie, bar et pharmacie à proximité immédiate, et accès rapide à la N10 permettant de rejoindre Poitiers-Sud ou Angoulême en 30 minutes. Une maison de caractère à personnaliser, parfaite pour un projet de famille ou de résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 RSAC : 508 119 252 EI

Publiée le 06/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1175 - Réf Superimmo : ANVXZEG92
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 927 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²1 Garage
Année de construction : 1750Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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