Vente maison 1 345 500 €

151,51 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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8 881 €/m²
1 Parking

API IMMO Châtelaillon plage

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Description

Plongez dans l'élégance intemporelle avec cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, nichée dans le cadre enchanteur de la station balnéaire. Cette demeure unique allie charme historique et maison de famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété se distingue par ses trois niveaux élevés sur cave, donnant sur l'arrière dans un écrin de verdure pour des moments de détente et de sérénité. Un style architectural raffiné, cottage art déco, à la façade en pierre imposante ornée d'une frisque de céramique d'un bleu rappelant l'océan à deux pas. Cette bâtisse séduit par son authenticité ; entrée spacieuse et lumineuse, séjour double donnant sur bow-window. Belle hauteur sous plafond de 2.77m, cheminée en marbre, plafond en bois ornés, autant de détails typiques art déco. Cuisine indépendante à repenser. Maison de familles pouvant offrir jusqu'à 5 chambres spacieuses. Stationnement sur cour d'accueil, local technique et de stockage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, seule votre agence API IMMO /FNAIM vous propose ce bien d'exception. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/05/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 1021 - Réf Superimmo : ANVXYNAV6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 500 €	Prix au m² : 8 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 45 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,51 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 336 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 802044230 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 032 625