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20
Vente maison 413 200 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Changé (72560)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Changé (72560)
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- 2 736 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!! PRESTATIONS DE QUALITE !!!
Très belle maison contemporaine de 2013 au calme et à quelques pas du bourg alliant convivialité et modernité !!
Cette construction récente offre un cadre de vie convivial et chaleureux dans un environnement propice au bonheur des petits et grands !!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : vous découvrirez une entrée lumineuse marquée par sa belle hauteur sous plafond, cette dernière dessert une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière où vous pourrez savourer vos moments de détente en famille et amis. La cuisine ouverte propose une belle prestation car elle est entièrement équipée, celle-ci communiquera certainement la joie de concocter de délicieux repas tout en gardant le contact avec vos hôtes, vous disposez d'un accès à une terrasse en bois très cosy pour des petits déjeuners en toute intimité. Le charme de cet espace de vie s'opère avec une cheminée au gaz de ville, la présence de la flamme et la douceur de cette chaleur promettent de belles soirées cocooning !!
Ensuite sur ce même niveau, un dégagement dessert une chambre (idéal en bureau ou appoint), une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant suspendu. Enfin, vous disposez d'une buanderie avec un point d'eau et d'un garage de 27 m² avec une porte motorisée.
Un escalier en béton et carrelé permet d'accéder à l'étage très fonctionnel qui optimise les espaces ! Un dégagement desservant deux chambres avec placard dressing dont une avec une baie coulissante donnant accès à une terrasse aérienne, un 2ème WC indépendant et suspendu, une salle de bain confortable et astucieuse, en effet, un placard rangement cache une trappe permettant aux enfants de jeter leurs vêtements sales pour atterrir dans directement dans le bac à linge sale de la buanderie du rdc !! Pratique à l'usage journalier ! Un espace mansardé est exploité en petit atelier rangement, ce dernier donne aussi accès à la terrasse aérienne qui propose de belles possibilités avec sa vue dégagée, vous pouvez tout à fait y manger, organiser barbecues et apéro et surtout, la structure est prévue pour y recevoir un SPA !! Je vous laisse imaginer en soirée d'été des moments Spa et champagne face à la nature !!
Coté extérieur : vous bénéficiez d'une jolie parcelle paysagée et close, parfaite pour les activités de plein air et loisirs pour enfants en toute sécurité, une terrasse en bois surplombe le jardin et promet de sympathique repas d'été, un abri de jardin en bois et sur dalle béton sera pratique pour du stockage supplémentaire, à noter que ce dernier est électrifié et une arrivée d'eau froide est disponible.
Techniquement cette maison est compétitive sur le plan énergétique grâce à sa construction bénéficiant des récentes normes ! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, cheminée au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation (domotique avec Tahoma), plancher étage en béton et la fibre est présente.
Cette belle construction qualitative offre une harmonie parfaite entre le charme traditionnel et les commodités modernes, les matériaux sont de qualité et harmonieusement assemblés afin d'offrir cette belle prestation !!!
Le bien se situe proche des écoles maternelles, primaires et collèges, l'autonomie des enfants pour s'y rendre est tout à fait possible ! Vous êtes proches d'un parc pour petits enfants et de multiples infrastructures sportives. Etant à 5 min à pied du bourg et de ses commerces, ce bien présente une réelle opportunité pour une famille !!
Si cette jolie maison correspond à votre projet de famille alors n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite, merci de valider un financement en banque et au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 109664DHI1336 - Réf Superimmo : ANVX101CMY
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| Prix de vente : 413 200 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 663 m² | Orientation : Nord |
| 1 Parking | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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