Vente maison 449 900 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champhol (28300)

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2 979 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Bien Serein immobilier

72 avis

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Description

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE – CHAMPHOL
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 5 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle maison ancienne de 1998, parfaitement entretenue, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 616 m². Un bien rare qui conjugue charme, espace et confort moderne.
DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
-Un vaste séjour de 35 m²
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
-Cinq chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing
-Deux salles d'eau et deux WC
-Un grenier offrant un beau potentiel de rangement
ESPACE EXTÉRIEUR :
-Un jardin arboré et paisible
-Une superbe piscine haut de gamme réalisée en 2022 (gaudron paysage)
-Un grand garage de 32 m²
-Stationnement aisé : 4 places devant la maison
CÔTÉ CONFORT :
-Maison en excellent état, habitable sans travaux
-Menuiseries PVC double vitrage
-Climatisation dans la chambre parentale
L'EMPLACEMENT – CHAMPHOL :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes commodités :
-Écoles maternelles, collèges et services de santé à proximité
-Transports : arrêt de bus accessible en quelques minutes, gare de Chartres à moins de 10 minutes
-Accès rapide aux grands axes (N154, N123 et A11)
-Commerces de proximité et loisirs facilement accessibles
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 698-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXZEVK6

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1998
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006

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