Vente maison 116 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chamberet (19370)

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768 €/m²

Christophe CHAUVIN - iad

7 avis

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Description

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Sur la commune de Chamberet, en centre-ville, venez découvrir cette maison de plus de 150 m² habitable avec un garage de 35 m².
Elle se répartit sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée (N0), l'entrée se fait par le garage (35 m²). De là, un dégagement dessert deux pièces (13 et 14 m²), un espace pour des WC et la cage d'escalier menant au premier étage (N1). L'une des pièces est équipée d'un évier et d'une petite baignoire. Il suffirait de peu pour transformer ce niveau en appartement.
Le premier étage (N1), accessible par le garage et l'escalier d'entrée, comporte un couloir desservant une cuisine, un salon, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier conduit au palier aménagé du deuxième étage, offrant deux autres chambres. L'ensemble est lumineux. Les rampants sont isolés et les chambres disposent d'espaces de rangement derrière les cloisons.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont manuels.
L'assainissement est collectif et le chauffage central fonctionne avec une chaudière au fioul. L'électricité date de 2024.
La maison est bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Un jardin clos sur l'arrière offre une intimité certaine.
Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'aux investisseurs
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1831122 - Réf Superimmo : ANVXZC0WX

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	Année de construction : 1954
Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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CHRISTOPHE CHAUVIN - IAD

Siren : 523693166 - N° de carte professionnelle : 503676421

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